近日，广东广信君达律师事务所合伙人蒋修贤律师结合土地开发与房地产全链条的法律服务经验，在行业书刊《法制与社会》发表了两篇文章，分别为《新时期农村建设用地开发务实与法律风险》、《诉讼律师看房地产项目法律风险》。
《新时期农村建设用地开发务实与法律风险》一文对农村集体建设用地的开发模式及法律风险进行探讨，详述现行集体建设用地流转的法律政策规定、集体建设用地合作开发建设模式、集体建设用地开发存在的法律风险；针对性提出了防范法律风险的对策，例如在合作协议中，投资方应明确要求合作方办理有关审批手续；在项目合作过程中，投资者要对村集体所有企业的各项权利进行一定限制；明确约定双方的合资合作建设的利润、风险承担和拆迁补偿费权属和分配等问题。
蒋修贤律师在《诉讼律师看房地产项目法律风险》一文中，从诉讼律师的角度对房地产开发的企业前期开发、施工建造、房地产销售和物业管理等阶段的法律风险与防范进行探讨和梳理，阐述了开发链条中常见的法律风险以及实务操作上的防范与控制；具体讲述土地出让、项目收购中的法律风险与防范；虚假宣传、商品房预售、售后包租的风险与防范等内容。该文为房地产从业律师、从事房地产行业的管理人员及有关人士提供了处理实际问题的思路和方法。
