广州市黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目位于黄埔区西南部，珠江前后航道交汇处，属于东部沿江发展带核心区域，东邻荔香路，南至港前路，北临中山大道，紧邻地铁五号线鱼珠站，毗邻国际金融城、国际创新城、广州科学城等重点功能区，地铁轨道5号线、13号线分别从村南边穿过，区位的优越性突出。珠江村旧村改造项目规划总建设量81.90万㎡，其中复建总用地16.08公顷，复建建筑面积53.36万㎡；融资总用地8.1公顷，复建建筑面积28.53万㎡（具体以政府批复为准）。截至日前，村民住宅和村民公寓的拆迁补偿协议签约率双双超93%。

2019年7月起，广信君达律师事务所为珠江村旧村改造项目前期服务工作提供全程专项法律服务，该项目涉及的各个工作环节（如制定拆补方案、引入合作企业招商文件等）法律关系复杂、材料繁多，耗时较长，既要协调拆迁人与村民之间的关系，还需接受街道、区更新局等职能部门的监督，时刻了解城市更新法律法规和政策的动态等。

由高级合伙人律师章勋、合伙人律师黄晓芸、律师何继义、律师胡颖怡等组成的项目组，秉持广信君达“效率、信任、责任”的核心理念，积极参与各项工作，包括起草和修改涉及的各类第三方合同文件，拆迁补偿方案和协议等的起草拟订、谈判，招商文件的草拟、谈判、沟通协调，提供现场签约服务，协助改造宣讲、现场表决活动等，为客户提供了专业、优质、高效的法律服务，为该项目的顺利推进夯实了法律基础。凭借着扎实的理论积累和丰富的实务经验，项目组为珠江村旧改项目防范了大量的法律风险。

2021年4月10日上午，珠江村召开股东代表大会，就珠江村旧村改造项目公开引入合作企业事宜进行了表决。经公示后，景业名邦联合体以高达100%的同意率成为珠江村旧村改造项目的合作企业。

4月26日，珠江村启动旧村改造合作企业合作框架协议签约仪式，意味着珠江村旧村改造工作将进入实质性的改造开发阶段，团队律师黄晓芸、胡颖怡、何继义出席仪式。

近日，珠江村项目前期服务企业发来感谢信，对本所律师提供的法律服务表示认可和赞许。

为实现老城市新活力，广州正开展一场关乎未来发展的大规模城市更新行动。这是城市发展进入存量规划时代的必然选择，也是广州促进“双循环”新发展格局的主引擎。广信君达将充分发挥专业优势，为广州城市更新提供法律服务和智力支持，助力广州提升城市能级。

项目组简介
项目组（章勋律师团队）曾担任或正在担任广州市司法局、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市土地开发中心、市土地利用发展中心、市农业农村局、原市城市更新局、市道路扩建工程管理中心等法律顾问，专注于房地产、城市更新、建设工程以及政府法律顾问等领域，为黄埔区多个城市更新项目提供法律服务，具有丰富的旧村改造法律服务经验。