编者按：

律政风采，继往开来，百花齐放，创造精彩。为促进提高法律服务意识及水平，进一步拓宽法律服务市场，推动法律服务的专业化发展，广信君达律师事务所举办第二届法律服务产品大赛，展示本所律师优秀法律服务产品，欢迎业界同仁交流探讨。

注：本次作品展仅供学习交流，不代表正式的法律服务与法律意见，不具备任何明示或暗示的承诺与保证，如有法律问题，建议咨询专业律师。

一、研发背景

从案件数量、案件标的额、案件审理时长看，不难发现，建设工程施工合同纠纷其实是大部分施工企业比较头痛的问题。对于通过起诉实现债权的一方来说，诉讼通常意味着垫付高额的诉讼成本、花费漫长的诉讼时间以及面临可能被反诉的法律风险；而对于被起诉要求承担债务的一方来说，诉讼则意味着存在银行账户被冻结、商业信誉被贬损、正常招投标活动被干扰等问题。由此可见，不管对于哪一方，工程诉讼往往都是“行到水穷处”的无奈之举，或是大型企业合法合规的必经之路。而专业的建设工程法律团队通过完善施工项目的财务和合同管理，使工期进度、财务管理、项目管理清晰化、合约合规化，规避涉诉风险，将是所有施工企业喜闻乐见的事情。

二、所属行业及目标客户

（一）建筑工程及房地产企业，包括建设单位、施工单位以及实际施工人等；

（二）有了解施工项目法律管理需求的民商事主体，如：企业风控人员、财务人员、执业律师等。

三、市场定位

本产品系建工律师在施工诉讼案件办理经验的基础上，对合同履行过程中的常见风险点进行收集，从而归纳出一套相应的法律后果及处理方法，有针对性地为客户规避违约风险所设置的法律服务产品，通过收集合同相对方的违约证据，以协助施工项目顺利竣工的结算和交付。所以本产品的市场定位非常清晰，是一款预防诉讼风险的法律服务产品，目标是通过前置的合同管理和财务管理，为客户规避后续可能面临的诉讼风险，即便最终需要进入诉讼，也确保客户已掌握对己充分且有利的证据。

四、产品内容

（一）针对合同管理

针对建筑行业的从业人员来说，相比文字，他们更愿意与图纸、材料、数字打交道。这就造成现实中很多施工管理人员对合同条款的理解是极为陌生和浅显的，全凭经验和感觉在管理合同的履行，对涉及企业权利与义务的计价标准、支付进度、竣工结算、违约责任等知之甚少。这种合同文字条款的短视，往往潜藏着巨大的经济隐患。完备的书面合同和到位的合同交底，是保障施工项目管理和交易安全的重要工具。在签订合同前，本产品能协助建筑企业就合同内容进行全面磋商，对施工范围、工期、付款、技术要求、质量要求、施工方案、双方权利义务、违约责任、竣工结算、争议解决、索赔时限等重要条款以书面方式予以明确，并争取形成对相关企业最有利的文字表述。若能在合同中有效减少约束性条款，在结算时则有望将风险控制到最低。

（二）针对财务管理

本产品通过监控项目的资金管理，为施工企业明确支出资金的必要性及合理性，以判断借支的必要性及对可能产生的法律风险提前预警。收款（付款）与合同约定不一致时，为企业提供风险防控和解决办法等，协助企业或实际施工人完成合约合规的财务管理工作。

（三）针对工期管理

工期是施工单位完成施工项目所需的期限，也是建设工程施工合同最重要的因素之一，更是许多建设工程施工合同纠纷的争议焦点。在实际经办案件的过程中，不难发现造成工期延长/延误的原因往往是多个因素交织在一起的，其中包括但不限于上游单位未按合同约定及时付款、政府安全检查、第三方原因、材料商设备供应、上游单位不能满足费用调增需求、施工企业以停窝工方式行使抗辩权、政府政策原因等。当这些因素交集汇聚，区分不同主体导致逾期天数的差异以及划分责任分配比例，是一项复杂且专业门槛较高的工作。本产品在服务过程中，会重点关注引起工期延长/延误的事项，及时划分责任主体，需划清责任界限时及时发函主张，需承担延误责任时争取机会免责，降低因工期延长/延误给相关企业造成的损失。

五、服务案例

本产品已投入实际使用，服务项目包括：增城别墅、黄埔高精密仪器企业自有办公大楼、琶洲家装企业自有办公大楼、佛山LED企业自有办公室大楼等多个大型施工项目。

六、服务团队

广信君达律师事务所成立于1993年，多次被评为市级、省级以及全国优秀律师事务所，建设工程法律专业部（简称“广信君达建工部”）系本所核心专业部门之一。本部门秉承“效率、信任、责任”的核心理念，坚持团队化、专业化、品牌化发展，致力于为客户提供优质、高效、全方位、全流程的建设工程领域专业法律服务。

广信君达建工部可提供的法律服务范围包括建设工程总承包、建设工程、城市更新、PPP工程、建设工程招投标、不动产金融、涉外工程以及水运、船舶、海洋工程等诉讼和非诉讼法律服务。

部门群英荟萃，共有资深专业律师30余名，专家顾问20余名，其中具有商事仲裁员20名，知名高校法学院院长、副院长、教授、副教授、博士及建筑师、结构工程师、质量监督工程师、建造师、造价师、监理工程师、检测工程师等双证复合型人才多名。广信君达建工部律师精诚团结，注重紧密合作，善于运用业务研讨、理论研究、专家论证、模拟法庭等多种方式，切实有效地处理建设工程领域重大疑难法律实务问题，以实现客户合法权益最大化。

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